Do zakresu działania i odpowiedzialności Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej należą w szczególności sprawy:
1. Zarządza i administruje nieruchomości na zlecenie oraz prowadzi eksploatację kotłowni osiedlowych zgodnie z zawartymi umowami i obowiązującymi przepisami w tym zakresie. 2. Sporządzanie projektów umów o administrację, umów najmu i umów na dostawę energii cieplnej z osobami fizycznymi i prawnymi w oparciu o obowiązujące przepisy w uzgodnieniu z Radcą Prawnym. 3. Wykonywanie remontów lokatorskich oraz remontów bieżących i kapitalnych wynikających z zawartych umów wymienionych w pkt. 2. 4. Dokonywanie rozliczeń z wykonywanych remontów oraz administracji ze zleceniodawcami i najemcami zgodnie z zawartymi umowami i obowiązującymi przepisami. 5. Tworzenie i archiwizacja niezbędnych dokumentów związanych z wykonywaną administracją, eksploatacją kotłowni, gospodarką magazynową i zamówieniami publicznymi. 6. Udział w odbiorze technicznym obiektów zleconych do administrowania oraz we wszystkich kontrolach w okresie gwarancyjnym. 7. Wykonywanie usług i remontów na rzecz innych komórek i jednostek organizacyjnych Spółki w zakresie wynikającym z charakterystyki Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. 8. Prowadzenie archiwum dokumentacji technicznych administrowanych obiektów i eksploatowanych maszyn i urządzeń. 9. Wdrażanie nowych rozwiązań organizacyjno-technicznych w zakresie działania Zakładu. 10. Bieżące zaopatrzenie w niezbędne materiały i paliwa celem realizacji zawartych umów i wykonywania prac zleconych. 11. Podejmowanie działań marketingowych i innych mających na celu, uzyskiwanie lepszych efektów ekonomicznych i rozwój Zakładu oraz stała współpraca w tym zakresie z Działem Zamówień Puiblicznych i Marketingu. 12. Sporządzanie kalkulacji cen związanych z prowadzoną działalnością we współpracy z Działem Finansowo-Księgowym. 13. Organizacja i prowadzenie magazynu zakładowego w ramach obowiązków wymienionych w pkt. 10. 14. Prowadzenie szczegółowej ewidencji materiałów, sprzętu i paliw znajdujących się w magazynie zgodnie z zasadami obowiązującymi w Spółce. 15. Bieżąca analiza zapasów oraz ich optymalizacja. 16. Terminowe przekazywanie dowodów obrotu materiałowego do księgowości materiałowej. 17. Właściwe zabezpieczanie materiałów, sprzętu i paliw zgromadzonych w magazynie zgodnie z obowiązującymi przepisami. 18. Stosowanie procedur przewidzianych w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2004 r. nr 19, poz.177 z późn. zm.) na roboty budowlane, dostawy i usługi związane z funkcjonowaniem Zakładu. 19. Wykonywanie innych zadań, zleconych przez Kierownictwo Spółki.
